감정가는 287,000,000원입니다만 최저입찰가는 200,900,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 전라북도 익산시 선화로69길 30, 102동 9층 901호 (부송동,부송동영무예다음아파트)
O 유 형 : 아파트
O 사건번호 : 2023 타경 3986
O 집행법원 : 전주지방법원 군산지원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 익산시 부송동 소재 "부송초등학교" 북동측 인근에 위치하는 집합건물[부송동영무예다음아파트 제102동 제9층 제901호]로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호1) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제9층 제901호 로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 바닥난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "아파트부지" 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성OO
전부
2021.10.22.
2021.05.28
2023.12.06
280,000,000
있음
2021.06.16.~2023.06.16.
매각물건명세 비고
성종인 : 신청채권자이며 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 익산시 부송동 소재 "부송초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.03. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
